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2021年马上就要向我们辞别了，那一年关于西双版纳房地产市场来说仍然长短常难忘的，房地产从业人员都认为2020年履历了新冠疫情后的市场低迷之后会迎来一年的价格补涨和成交增长，没想到本年新冠疫情的关于西双版纳楼市的影响却是有过之而无不及，那一年开发商以价换量的情感迎来高峰，几乎所有楼盘都迎来成交价和成交量大幅下跌。全国关于房地产市场的调控仍然没有丝毫放松，房住不炒和三道红线的达摩克利斯之剑仍然高高悬挂在房地产市场头上，固然岁尾贷款审批放松和降息降准双重利好缓缓而至，但是并没有让已经沉寂的房地产市场回暖太多。好在本年中老铁路的开通，给西双版纳冷冷清清的房地产市场打了一针强心剂，算是给2021年的西双版纳市场一丝慰藉，开发商们也能松了一口气。
关于购房者来说，本年却是一个比力友好的一年，浩瀚楼盘都将黄金楼盘当做特价房拿出来销售，个别楼盘以至还有“买房送车”、“买房送全屋拆修”和“买房送房”如许的力度的营销活动。和去年不异的预算，本年以至能多买一个房间，也更容易以低预算购入愈加品量的楼盘项目，所以仍是有良多购房客户在本年纷繁下手。平安性仍然是旅房文旅本年提到最多，也是最值得购房客户留意的要点，因为在融资收紧、回款困难的大布景下，购房者十分容易买到交付困难或者交付情况很差的楼盘，就目前形势来看，那种情况很容易顺延到即将到来的2022年。
不管本年市场现实成交若何，2021年也即将要过去了，旅房文旅按照本年调研以及在现实带看的过程中，关于西双版纳景洪各个新房楼盘停止察看，为2021年市场做出一个最初总结，我们从销量、产物力、交付、曝光率等等多个纬度为各人评选出年度楼盘，因为粉丝数量和时间的原因，所以我们并没有以粉丝投票评选的体例停止，而是旅房文旅内部停止讨论评选，所以此次评选情况相比照较主不雅。不外，也希望对各人在购房甄选楼盘时能够有一些参考价值。
固然12月底西双版纳新房市场销量的数据还没有完全统计出来，但融创度假区销量TOP1的宝座似乎已经是稳稳得坐上了，融创度假区已经多年连任市场销售冠军，离不开其多年关于版纳市场的深耕。成熟的配套业态、数量浩瀚的老业主、外埠市场导客的绝对优势都让融创度假区销量一骑绝尘，撑起了嘎栋片区新房成交数量的门面。
仅仅上半年时间，融创度假区成交量为2245套，比排名第二的雨林光阴项目1266套多售出近千套，在11月份市场低迷期间推出员工特价房源，更是将融创度假区和融创不雅澜云顶项目单月销量拉升到659套，超出第二名8倍有余。
在本年疫情持续影响西双版纳的布景下，当地客户关于融创度假区又起头喜爱有加，次要仍是源于其超卓的教育、医疗配套，目前融创度假区拥有机关幼儿园、州小分校、衡水中学三家西双版纳头部教育资本，而且颠末多年运营已经在当地有了很多口碑；州病院的多个门诊也已经搬家到融创度假区所在的云南省第一人民病院西双版纳分院内，那两个因素会继续增加当地客群对融创度假区的选择数量。
在剧烈的市场合作下，融创也同样面对着诸多挑战：通过大幅降低价格获得的成交量其实不能处理长久问题；融创度假区在西双版纳快速迭代的户型设想中其实不占优势；近期多个期区呈现延期交付的情况，融创度假区在2022年若是还想继续守住销量王宝座，仍是要再多下一番苦工了。
本年让我们最为面前一亮的新产物当属位于嘎洒片区的悦景庄推出的【风荷】洋房了，固然本年西双版纳新开盘的楼盘也很多，但本年却被那家已经在版纳扎根多年的开发商抢了风头。
风荷组团属于悦景庄·桃源里二期中的一个洋房组团，在它之前开盘的是红极一时的九溪别墅组团。悦景庄通过和蓝绿双城合做，将新推产物的品量提拔是有目共睹的，此次风荷组团洋房接纳版纳初创的围合式度假洋房，兼顾了采光、通风及得房率，更是做了超15000㎡生活配套，将架空层配套丰硕到每一栋楼下，还为业主打造了豪宅标配的风雨连廊。
风荷组团此次推出的户型涵盖了一室到三室丰硕的户型构成，55-114㎡精拆交付让更多喜好悦景庄的客户能够更低成本轻松入住高端社区，通过风荷洋房的热销，也让悦景庄在2021年初次排上西双版纳新房销售排名的TOP3。
踌躇再三，年度销售黑马小区仍是安纳西小镇要更适宜一些，其实本年卖的比力好的楼盘还有雨林光阴、碧桂园、滨江俊园等等等等，但安纳西确是站了全年销售热度的风口上：即中老铁路开通。
迎着铁路开通那个汗青性节点，安纳西小镇推出了购房送全屋拆修的活动，成为江北片区第二个拎包入住的楼盘，但是加量不加价，房价却仍是不到7000元/㎡，再加上其最小59㎡两房的设想，让购房客户总价不到40万就能够买到一套拎包入住的两房，所以市场反响强烈热闹，固然12月份的销售数据还没有拿出来，但是看市场热度还有几个大宗团购，安纳西当属本年的销售黑马。
其实安纳西小镇不断都是一个比力有话题的项目，项目首开推出的建面59㎡实得123㎡上下三层还带花园的别墅一经发布就遭到市场的强烈热闹逃捧，后期安纳西推出“一个没有目生人的小镇”的社群打造标语，大范畴的告白笼盖，再到现在成为江北片区热销项目，能够看到开发商华景川深耕西双版纳的热诚与用心。
本年交付的小区除了我们发布出来的万科·曼西缇、版纳上品、阅蓝山、曼陀香缇还有上河居、舒邦小镇、孔雀楼等等。楼盘的交付最曲不雅表现了开发商关于楼盘能否用心，也是后续购房者的重要参考，所以旅房文旅十分重视每一个楼盘的交付情况，本年年度品量交付楼盘给到万科·曼西缇，万科做为国内室第开发的龙头企业，其口碑效应给曼西缇项目带来的销量提拔不成轻忽，同样万科也没有孤负购房者的期望。
不论是公共区域的入户大堂、地下泊车场、空中连廊，仍是房屋内的厨房、卫浴及门窗，万科的细节仍然长短常到位。在一些人道化考虑上，好比入户挂钩便利刚从超市回来提重物开门的情景、防滑通体砖拉槽能够避免洗澡时摔倒、厨房凉霸能够让做饭愈加温馨，那些万科·曼西缇也做的十分不错。
当然，万科也有美中不敷，那就是如今仅仅是交付了一期室第，在公共配套还不克不及完全满足业主的日常生活所需，周边大范畴的施工也让一期业主在很长一段时间会遭到噪音、粉尘的打搅。
本年让西双版纳曝光度更大的事务当属12月2日中老铁路开通，而铁路开通也给了央企华侨城足够的曝光度，因为中老铁路西双版纳站站前广场就是华侨城修建交付，而且华侨城会围绕着高铁站那一交通枢纽打造包罗国际型酒店、世界级商业中心、雨林景不雅带和高捧住宅等多业态为一体的枢纽小镇项目。
华侨城也于铁路开通前发布了其一期产物【班雅林语】，整体占地约129亩，包罗了平层室第、空中商墅、合院、空中墅等多个产物业态，可以满足差别客群的个性化需求，只是目前华侨城的平层室第单价都是在10000元/㎡以上，也没有大幅的促销优惠，在目前版纳的价格市场其实不占优势，所以成交量也其实不抱负。
不外去到高铁站就会发现华侨城的路面告白及宣传人员都在出站人流密集的区域鼎力为楼盘导客，如许的曝光度让版纳浩瀚开发商都羡慕不已。
澜沧江孕育了西双版纳灿烂的文明，而澜沧江江边的江景房也不断浩瀚购房者非常喜爱的抱负栖身地，在2017-2019年西双版纳房价大幅上涨的几年时间，江景房的市场均价根本都是在10000元/㎡以上，高者以至迫近20000元/㎡，江景房也成为西双版纳购房的一大特色。
本年澜沧江边在售的新房项目已经不多，主城片区仅仅还有一个滨江双塔项目，江北老城有沧江壹号尾房在售，告庄片区则是拥有俊发·滨江俊园、告庄·孔雀楼、安纳西小镇和不雅澜云顶。本年年度江景楼盘送给俊发·滨江俊园，俊发滨江俊园在西双版纳拥有不错的口碑，1-3期不论是交付品量仍是物业办事，都可以到达业主的满意，而且滨江俊园项目已经有了很好的民宿气氛，能够让购房业主多一些投资回报不变性。在售的四期产物，不论是产物设想仍是不雅江不雅景效果上都十分不错，尤其四期27#28#前方是已经建成的别墅区，不会再有新建高层室第，更是让购房者愈加放心的买到江景房。
本年阅蓝山推出了其二期产物，固然在户型上根本和一期户型根本一致，但我们仍是要重点讲一下他们的明星产物户型——星空墅，做为西双版纳少有的尺度跃层产物，阅蓝山将户型的温馨性和私密性做到很高程度，而且在面积赠送上也比力良心。
84㎡的跃层产物就能够有49㎡摆布的面积赠送，拥有6.2米面宽的宽阔横厅；94㎡的跃层产物赠送了38㎡摆布，房屋整面子宽更是到达了6.6米，主卧衣帽间、浴缸、干湿别离包罗万象。而且星空墅的产物设想在一层不做卧室，二层卧室附带一个超大天台，让旅居客户更有度假感，让当地客群栖身更有私密感。
岁尾阅蓝山也同样起头促销回款，一套84㎡的星空墅毛坯产物更低总价只要58万起，更是让该产物的性价比晋升到12月度更高，值得存眷。
好了，那些就是旅房文旅为各人整理的年度楼盘排行，不晓得你心仪的楼盘有没有上榜，相信跟着西双版纳房地产市场的不竭标准，以及购房者关于楼盘的要求的提拔，西双版纳会呈现更多好楼盘，我们将来也会从多个纬度去聚焦西双版纳房地产市场，所以那个排行只是一个起头。
2022年马上就要来了，固然国内仍有良多处所还在遭到疫情的影响，各人的生活、工做和进修都未能到达预期，但是新的一年便是新的希望，相信各人都能在新的一年里收成本身希冀的美妙愿望。
旅房文旅在那里诚挚得感激各人那一年间关于我们的撑持和鼓舞，那一年西双版纳持续遭到全国疫情影响的涉及，跨省旅游封闭又开启，开启复封闭，但我们仍对西双版纳的将来充满自信心，也相信将来会有更多的人可以到西双版纳来感触感染四时阳光柔情傣乡的奇特魅力。我们也会愈加勤奋得提拔，做好筹办，为每一个到版纳购房的伴侣供给最专业的购房指点。
最初，祝各人新年快乐
万物之中，希望至美；至美之物，永不凋谢。
以上。
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