昆山房价暴涨
话不多说，先上图！
看到没？昆山的涨幅不只存在于我们的伴侣圈，更在于数据上！不只那一周，昆山的领涨已经持续了很长一段时间了！
再回首看去年昆山的房价，据安居客显示，去年5月昆山整体均价仅16456元/平，然本年4月达17241元/平，同比去年4月更是上涨了3.63%，虽涨幅不高，但看趋向却相当令人震惊！
而在细分到昆山下几个区域板块，毫无疑问，涨幅更高的就是玉山和花桥，此中玉山涨幅更大，同比上涨8.54%；花桥涨幅第2，同比上涨5.8%。
以玉山镇为中心的昆山，在玉山下的5大区域中，又尤以城西为龙头板块，不只价格最贵，也是板块同比上涨幅度更大的！
当然玉山的老城区上涨幅度也是不遑多让！
而那两个板块的二手房更高挂牌价均已超越了10万/平！和园区湖东、湖西CBD、双湖板块相差无几！
是不是很难以想象？要说那3个是城区里的“豪宅”项目吧，但昆山还有个奇异的小区江南境秀，除了之前网上挂出的171平成交总价到达了1080万，3月份成交的两套，单价也早早的打破了5万/平+，如许的价格，在园区小巧也能捡捡漏了，湖东、湖西CBD的选择也是很多的！
但看该小区的涨幅，4月份的均价48504元/平，环比3月上涨15.02%；而再比照本年3月与去年3月的涨幅，该小区房价同比上涨了24.41%！
为什么涨幅那么猛？
城西板块本就是玉山镇以至昆山的改善首选之地，配套好、情况好、规划好，更重要的是学区好！
以江南境秀为例，小区位于昆山核心城西板块，对面就是昆山高新区阳澄湖幼儿园，间隔小区200米摆布就是昆山二中西校区和昆山市尝试小学！
而那里的昆山二中就是房价飞涨的原因所在！
昆山二中中考四星级升学率达50.7%，普高上线率达77.4%；
去年昆山二中的高考中，共有109名考生中有1名同窗考取清华，3名同窗考取北大。985高校收录31人，占二中学生总数28%，211高校收录66人，占二中学子60%。
除了江南境秀，昆山二中的学区房均价比来也都有很多的上涨！
间接看以下小区的房价走势图，不难看出，昆山二中的学区房近期涨幅都不小，并且都是3、4万的单价，那价格在苏州核心区也能有很多的选择~
不雅湖壹号
和大雅颂
娄邑小区
时代文化家园
昆山的学区房怎么涨的
学区在中国的房产市场下，本就是硬通货，尤其是在优良学校较少的地域，一个好的学区中国的家长更是趋附者众，昆山的城西就是如许的一个版块！
昆山外来生齿较多，不只承载着本地人，还有来自上海的刚需客，更有长三角等周边城市投资客；以前还有购房资格的限造，现在昆山能够通过人才编码买房，更大大放宽了买房前提；
而昆山固然生齿多，但教育资本比力匮乏，优良教育相比照较集中，那也招致了昆山区域性上涨，而不是普涨；
关于学区房，除了中国式家长趋附者众，还有投资客也是虎视眈眈，像苏州市区的学区房政策是：若是名下不行一套房，那么入学的那套房必需满足人均18㎡，且要拆修入住；
而昆山早在2016年就打消了人均18㎡的要求，那投资情况和成本比市区愈加轻松，有庞大的投资客市场，房价不涨也难！
不外最初仍是得说一句：对峙房子是会用来住的，不是炒的！买房理性点，给刚需留点时间！