2023年1月，房地产市场的销量和自信心有所进步。开发商销量从2022年12月的170套跃升130%至2023年1月的391套。与去年同期比拟，销量下降42.8%。
2023年初次推出的景乐苑（Sceneca Residence）售出157套，中位价为每平方尺2,083新元，占1月份销售额的40.2%。即便没有推出景乐苑（Sceneca Residence），1月的销量也高于12月，侧面反映12月的低销售量只是好景不常。
2023年1月，核心中央区（CCR）的销量为158套，占总量的40.4%。那几乎是2022年12月86辆套销量的两倍。中央区以外（OCR）因为推出景乐苑（Sceneca Residence），占总销量的47.3%。其他中央区占剩余的12.3%。
外国人也从头回归购房戎行，他们在1月份购置了57个单元，比一个月前超出跨越58.3%。自中国于2023年1月8日放宽疆域管束，促使超等富豪重返新加坡。
1月份按居民国籍和价格区间分类
<$150万$150至<$200万$200 至
<$500万>$500万总共公民77100945276永久居民62025354外国人16331757公司00134总共8412615328391来源：市区重建局，合登研究（截至2023年2月15日）
据说中国超等富豪在1月份购置了康邻豪庭（Klimt Cairnhill）的部门房产，鞭策该项目成为1月份第三大畅销项目。在康邻豪庭（Klimt Cairnhill）售出的17套公寓中，有14套卖给了外国人。中国人看好康邻豪庭（Klimt Cairnhill）的原因之一是有超越2,000平方尺的大型单元。在 该项目售出的17个单元中，有15个单元面积超越2,000平方尺。
与2022年第四时度比照，前五大最受外国人欢送的项目
项目区域2023年1月2022年12月2022年11月2022年10月康邻豪庭KLIMT CAIRNHILLCCR14100瑞雅嘉苑RIVIÈRERCR8464绿墩雅苑LEEDON GREENCCR6413景乐苑SCENECA RESIDENCEOCR4000名汇庭苑MIDTOWN MODERNCCR3112PERFECT TENCCR3464铂尔曼阁PULLMAN RESIDENCES NEWTONCCR3113来源：市区重建局，合登研究（截至2023年2月15日）
1月份十大最畅销项目
项目名称当月售出单元中位价格($每平方尺)更低价格($每平方尺更高价格
($每平方尺)景乐苑SCENECA RESIDENCE157208319262374绿墩雅苑LEEDON GREEN21295725843282康邻豪庭KLIMT CAIRNHILL17378437364202ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES16279126643386瑞雅嘉苑RIVIÈRE13308727603274HAUS ON HANDY11274626362778PERFECT TEN11316829963577鼎瑞苑THE LANDMARK10255524412847WILSHIRE RESIDENCES10271626122850迎昕园THE GAZANIA9230618682373禧盈峰CAIRNHILL 168267525872719COPEN GRAND8140813901478HYLL ON HOLLAND8278826032926铂尔曼阁PULLMAN RESIDENCES NEWTON8309229683207来源：市区重建局，合登研究（截至2023年2月15日）
位于耀祥路的顶丽峰（Terra Hill）是一个拥有270个单元的永久产权项目，将于2月推出销售。该项目位于将来南部濒水区的附近，那可能是新加坡继滨海湾之后更大的革新方案。顶丽峰（Terra Hill）四周环绕着低密度开发项目和郁郁葱葱的绿色动物。它能够间接通往肯特岗公园，将居民带到园艺园林和南部山脊。当环线地铁线（Circle Line MRT）落成时，只需短暂的车程即可抵达贸易区。
在顶丽峰（Terra Hill）之后，万景轩（The Botany at Dairy Farm）和博盛苑（Blossoms By The Park）可能会在3月推出。莉丰嘉园（Tembusu Grand）和双悦园（The Continuum）很可能会在4月份推出。
跟着中国超等富豪的回归，2023年豪宅市场可能会呈现更多备受注目的交易。因为不是所有销售都是强迫性公开，因而有些交易不会在市场中陈述出来。此中一些交易可能具有差别的交易构造或在非中国护照下购置。超等富豪正在为本身的住宿寻找大型单元，而市道上那类大户型单元供给有限。
买家印花税的增加不太可能削弱新加坡室第物业的吸引力。外国人可能会将房产税的增加视为交易成本和新加坡房产的避风港溢价。大大都组屋晋级者购置低于200万新元的房产，应该可以付出那一边际增加的房产税。总体销量可能在9,000到10,000套之间，而2023年价格可能上涨5%。