好。
据安居客房产网得知安远山川城13栋生活设备配套设备齐全 ,交通便当,距永丰菜市场100米,离东江源小学、廉江中学300米,处于黄金地段。
安远和信山川城是安远和信房地产有限公司开发建立,位于赣州安远安远安远县财产路与天心大道交汇处。
安远县二手房交哪些税二手房过户税费,需买卖两边自行协议谁来承担,只要达成一请安见,就能够,行规是买家承担全数税费,
规定是,卖家持有住房满2年,能够免去营业税5.55%。
卖家假设 持有满5年,又是卖家家庭独一住房,能够再次免去1%个税,
契税,看买家情状 定,买家初次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。
买家二套买进 情状 下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。
还有评估费千分之六,
印花税万分之五,
手续费几百元。
全国最红中介死了,10亿估值灰飞烟灭!
爱屋吉屋死了,曾 红遍中国的地产中介大佬,现在彻底停运 !
它曾创造 了一个世界纪录:仅用 一年零三个月完成无论融资,累积融资3.5亿美圆,估值超越10亿美圆 ,是全世界独角兽里最快的那一只。
爱屋吉屋从行业明星到死往 ,前后也不外4年时间。
01
4年,从倾覆行业到把本身干死
2014年成立于上海,打出 “干掉中介,让门店滚粗” 标语,定位为 “第一条线上线下整合的专业房地产中介公司” 。
2014年岁尾,依靠 “上海租客佣金全免” 的补助战略, 敏捷跃居市场份额前列。
2015年春节,邀请闻名 喜剧明星 蔡明代言 , 租房佣金减半 的告白高密度轰炸。
2015年11月拿到E轮融资,整体融资额达3.5亿美圆,成立18个月,估值升至10亿美圆。
2015年在上海市场获得胜利后,进军北京房地产中介市场。
2016年起头,爱屋吉屋在北京和上海的市场占有率均起头不竭下滑。
同时,爱屋吉屋调整经纪人薪酬程度,舍弃 低佣金形式:二手房交易佣金增加0.5%交易保障办事费,并停行租客租房佣金免费政策。
2016岁首年月突破本身定下的“新旧中介”分界限,起头规划线下。
2016年开年,爱屋吉屋便身陷“欠薪”“裁人”“降佣”“关店”等系列负面动静中。
2016~2018年,爱屋吉屋不断有关于裁人的动静流出,并陆续封闭门店。
据透露,2016岁尾至2017岁首年月,爱屋吉屋大规模裁人,市场部100人裁人后只剩10余人。最末,整个公司的规模从最后的5000~6000人裁到只剩400人。
2019年1月,爱屋吉屋平台网站和APP客户规矩式停更停运,对外一般营业已停行,公司仍处于存续期,目前仅留有一小部门人员停止善后处置。
02
曾租下6层楼,现在空无一人
爱屋吉屋的办公地址在上海市普陀区安远路128号20楼,大堂内的标识展现 ,20楼办公的恰是爱屋吉屋。
据悉,爱屋吉屋其实已于往 年12月移 走,曾一度租了六个楼层。
但因为人员活动,到往 年渐渐酿成只租一层。
移 走时可能 只要几十个员工。
办公桌椅都还未变卖,废纸文件散落。
墙上的口号还很明显。
03
死掉的原因
曾经红极一时,但最末暗澹收场,爱屋吉屋失败的原因是多方面的:
1、 爱屋吉屋使得良多带着原公司的房源、即将成交的客户的中介投奔(被称为“飞单”),但那其实 鼓舞 了他们盗窃原公司的资本,毁坏了行业规则;
2、 投奔来的中介们手上 资本有限,很快被耗尽 ;
3、 传统中介门店能够间接深进 到小区、街道,拿到一手的房屋资本, 爱屋吉屋线下规划弱,网上能获取的房源既少且劣;
4、 地产中介行业 很难培育提拔 用户粘性 ,良多人一辈子也就一两次买卖房子,爱屋吉屋的 烧钱形式带不往返 头客 ;
5、 高底薪、高提成使得每月的 人力开收浩荡 , 低佣金形式 盈利弱,还要承担 高收入的告白鼓吹 费用 ;
6、门店开的迟 ,2016年末于起头规划线下,但已经落后于业内如链家等同业,且 互联网基因起身在传统的门店运营中不服水土 ;
7、 2016岁尾住建部公布的 30家违规中介中 , 爱屋吉屋被点名 , “飞单” 事务让爱屋吉屋一时名望 受损。
8、 2016年10月起,全国近20个热点城市发布限购限贷政策, “史上最严的调控” 大情况下,爱屋吉屋本来就不丰厚的资本积存 难认为继。
能够看出,爱屋吉屋的“灭亡”原因既有外部的政策、市场等因素,但回 根结底仍是它 对传统地产中介行业的理解缺失 ,互联网思维并非百试百效。
爱屋吉屋失败的此中一个原因即是各项楼市调控政策的施行,楼市走低的影响。调控两年多以来,陌头巷尾关门大吉的中介门店触目皆是。
本站曾实探肥西,小区四周 到处可见关门的中介门店 。有些中介门店灯都没有开,显得很凄凉。
中介工做人员介绍说, 市场不睬想,很长时间以来二手房都难卖,挂牌量也下降了良多。
到处可见中介门店关门
一些中介门店上贴着“门店让渡”的字样,店里面几乎已经移 空。
即便在营业的中介,人气也其实不怎么好,一般都只要工做人员,很少能看到买房人前来看房。
“老旧房底子卖不掉”
据中介透露:“略微新一点二手房还好点,但老旧房的市场就十分差了”
老旧的房子自己小区情况一般,量量也跟不上。房子价格倒挺低,一般是年纪稍大的人买了本身住的。
除非是那种 带学区的长幼区 ,不然很难卖。
武汉:上百家中介门店倒闭
全国范畴 内的中介都欠好过。
武汉一家中介门店店长透露,武汉后湖片区中介门店规模可能 在五六百家, 已经关门歇业的有100多家门店 ,少量门店换了租金低的区域,情状 惨烈。
武汉南湖片区以前扎堆的门店削减了良多, 有的中介门店经纪报酬了吸热人群重视 ,拉个音响陌头演出唱歌才艺,非常负责。
据悉,该区域开展成熟,新房赐与 少少,仅2个楼盘在售, 不断都是二手房占主导地位。 可是如今,中介门店却纷繁关门大吉了...
南京:上演中介关门潮
南京楼市最火区域之一的河西, 也在上演中介关门潮的戏码。
位于河西南学子路上多家中介大门舒展,此中,一家顺庭地产玻璃门上贴着此房出租。
对面一家店面规模较大的我爱我家,店门半掩,里面已经被移 空,没有一个经纪人在。玻璃门上,张贴着 “此房屋出租一半”。
有一个“链家”门店,已改为生鲜店。
除了河西,南京其他区域也呈现中介关门。据悉,江宁禄口一些二手房中介已经关门。
杭州:月成交个位数,中介关店求生
在杭州,我爱我家、豪世华邦、链家是二手房“三巨头”,它们一度成交占到市场8成。 一些小中介公司因而就“食 不饱”,无力支持门店成本,抉择 封闭部门区域的门店。
本地的媒体走访发现,就在7月底,滨江区欣盛东方郡楼下绿城置换的门店封闭了。
小区周边居民透露,规模和 出名度相对一般的中介公司成交房源,几乎只要个位数。
杭州大热的奥体板块,二手房成交不断十分活泼,不外比来那里的热度也不及以往。
覆巢之下安有完卵,地产“冷 冬”时刻,除了龙头房企还能凭仗本身的体量和深挚的积存 挺下往 ,一些斗室企保存很困难。
1
上市房企3亿债违约,项目停工
银亿,来自宁波的传统优良企业, 因为资金严重,投资人提早赎回的债券引发了违约。
银亿股份发布通知布告称, 因资金周转呈现问题,公司一笔3亿元的债券呈现违约。
材料展现 ,银亿股份于2016年发行过3笔公司债,2019年中旬, 若投资者行使回收抉择 权,银亿股份或将集中面对约15亿摆布债券兑付压力。
2
阜阳某公司债权4.99亿,申请破产
据阜阳新闻官网动静, 阜阳久程实业投资有限公司资产评估总值1.59亿元,注销债权4.99亿元,契合破产前提且无人提出重整、息争方案,申请并由阜阳中院宣告该公司破产还债。
那家公司成立于2010年,法定代表人是车某,所在地址位于阜阳市颍州区莲花路,营业范畴 较广,此中便涉及到 房地产投资与治理 。
3
网曝芜湖出名房企申请破产
此前,芜湖当地房地产媒体报导:“知恋人士爆料, 芜湖某出名的本土房契,因为各类原因,目前正式申请破产 。
据悉,该公司破产一案已经移至芜湖市镜湖区人民法院打点,该公司债权人应在2019年2月18日之前向该公司治理 人申报债权、书面阐明 债权数额、有无财富担保及能否属于连带债权等相关问题。
如今已过了那个期限,但尚未有最新动静。
4
10家房企宣告破产
在“房住不炒”总基调以及金融形势往 杠杆的大情况下,较多沿用传统“高杠杆”快跑形式开展的房契在资金面上呈现了明显问题。
2018年前10月,已有10家房起因资金链断裂宣告破产。
大部门来自热点省市,此中, 重庆4家、安徽2家、广州1家。
5
7家房企重组或转型
别的,在房地产行业风向继续 趋冷的走势下,诸多房企掀起一场“往 地产化”风潮。
据不完全统计, 已有7家房企因转型或重组而“消逝”在房地产行业的排行榜中,如银亿正在转型 汽车 造造业。
安居客首席阐发师张波阐发指出:
估量 2019年房地产行业规模化趋向仍将继续 ,中小型房企因融资困难,资金链承压,或面对存亡考验。
更多小型房企会抉择 和中大型房企协做 开发或被并购等体例陆续 保存或离场。
6
9成中小企业要破产
新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷表达 : “90%的中斗室企会退出地产项目。到2020年,20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。”
那轮调控之下,其实是房地产行业的“大洗牌”,中小型房企面对存亡之灾,强、大房企照旧会驱逐下一个春天。
7
44家上市公司要抛房
集中出卖房产的还包罗券商以及一些上市公司。
华西证券通知布告:
根据 协议公司分得华西证券总部办公楼B区项目2号写字楼1-22层,3号楼裙楼1-5层,3号楼主楼1-13层,地下室1层全数车位以及地下室3层车位139个。
公司拟自持部门贸易、公寓房屋和地下泊车位,项下B区项目其余房屋资产拟按对应资产评估价格分批公开挂牌出卖, 挂牌价格不低于评估值8.17亿元。
据Wind数据,截至往 年12月, 有44家上市公司公布 出卖房地产资产 ;往 年10月1日以来, 有21家上市公司发布过出卖房产相关通知布告 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表达 :
银行券商以及良多上市公司岁尾抛售房地产,可能认为部门物业价格到了顶部, 抛售房产能够尽快回笼资金、盘活资产 。
结 语
进进 2019年,跟着调控政策趋势不变,“因城施策”逐步成为各地调控重点,房地产行业势势必迎来一轮轮的洗牌,就看谁能挠 住那个机遇,完成蓄力。当然,大鱼食 小鱼也未必没有可能发作。、
安远书香府的房子怎么样安远书香府的房子好。情况文雅,天文位置优胜,商超病院银行等公共设备齐全 。
1、户型中规中矩,价格居高,类型凹凸配,中间一个大广场。
2、交通便当,七通八达。
3、小区物业治理 好。
4、小区内各类设备完美 ,可称心 日常生活需要。
安远房价为什么那么贵物价高,劳动力少。
1、起首安远的物价程度偏高。安远收进 不高,物价却“死高死高的”,特殊 是年节时候,根底的菜价就已经能够很好的反映安远的物价程度。
2、其次安远的收进 程度情况。安远良多人在外埠打工,靠着劳动力赚取收进 。以上就是安远房价那么贵的原因。