肇庆二手房过户所需费用
1、二手房交易手续办事费：室第6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非室第10元/平方米。买卖两边各承担一半。
2、二手房过户注销费：通俗二手房室第类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户地盘收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋一般成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按一笔交易成交价格计征;小我购置的自用通俗室第(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购买二手房的对相当于拆迁抵偿款的部门免征契税，成交价格超越拆迁抵偿款的，对超越部门征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按一宗交易成交价格计征，交易两边各承担一半。
肇庆房产过户费用怎么算？一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下而且是首套房的能够缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区详细规定，一般在200元以内。
5、 权属注销费及取证费：按各区详细规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的需要交) 4、 小我所得税:房产交易盈利部门的20%或者房款的1%（房产证满5年而且是独一住房的能够免去）
2021年肇庆二手房低首付能操做吗？更好不要操做，起首，如今房地产的政策收紧，二手房已经很难做到按揭，更不消说低首付了，即便有些中介说能够做到低首付二手房，但按目前的商贷利率来看，低首付意味着高额贷款，那么高利钱，每个月的月供长短常费劲的，在当今房地产前景暂时不太明朗的前提下，建议不要下手