告贷人应具备的前提：
1、20-65周岁
2、贷款人的征信优良；
申请人需提交的材料：
1、房屋产权证原件;
2、夫妻两边身份证、户口本；
3、婚姻证明 ；
4、收进 证明 、收进 流水；
5、其它的财力证明 ；
贷款流程：
1、签定贷款拜托 打点合同；
2、担保公司婚配更佳贷款计划；
3、告贷人签订贷款合同；
4、评估公司评估房产价值；
5、确定批贷额度；
6、打点房产抵押注销；
7、发放贷款；
龙岩房产抵押贷款都需要什么材料？详细的流程是如何的？
房产抵押贷款流程：
1、告贷人在银行开立活期存款帐户；
2、预备 贷款要求的材料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通事后，通知告贷人审批成果，并与告贷人签定告贷合同；
6、到建委做抵押注销；
7、建委出它项权力证；
8、视情状 打点保险、公证等手续；
9、银行将贷款间接划拨到合同约定的帐户中；
10、告贷人按告贷合同的规定还本付息。
住房抵押贷款申请材料：
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、地盘证是必需要给银行抵押的)；
2、权力人及配头的身份证；
3、权力人及配头的户口本；
4、权力人的婚姻证明 (成婚证或民政局开具的未婚证明 )；
5、收进 证明 (那个证明 对房屋抵押银行贷款的贷款胜利情状 以及，更高的额度有比力大的影响。)；
6、如房产证权力人有未成年儿童,请供给出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请供给原贷款合同及最初一期的银行对帐单；
8、为进步房子抵押贷款通过率,请尽量多的供给家庭其他财富证明 ,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
龙岩房价还会涨吗龙岩是福建省西北部的地级市，位于闽西北腹地。龙岩市的房价走势跟其他地域一样，与国度的宏看 经济政策密切 相关。总体而言，跟着经济的开展和城市化的加速，龙岩市的房价仍有必然的上涨空间。但是将来的房价走势不单单取决于经济开展等因素，政策和市场因素也可能影响到房价涨幅。总之，颠末多年开展，龙岩市的房地产市场正在逐步成熟，房价也越来越趋于合理化。
户口转到厦门但是又在龙岩买房了,能够把户口转回龙岩吗？能够的。只要带户口本，身份证，（成婚证，出生证明 ）龙岩房产证，到龙岩房产辖区派出所申请户口迁徙就能够。证明 下来之后，带相关证件到厦门迁徙户口。