万达城项目因其开发时间较早且位置偏远,周边配套设施尚不完善，这些因素共同影响了其房产价值，潮州万达城的房价未能达到预期的高水平。
近年来,潮州房地产市场供应量增大，房源过剩成为常态，这种供需失衡直接影响到房价走势，特别是在竞争激烈的情况下，潮州万达城的房价面临下行压力，无法独善其身。
潮州万达城的房价较低,既有其自身地理位置、开发时间及配套条件的影响，也有市场竞争环境的作用，相较之下，潮州万达城与一线城市万达城的价格存在一定差距，这为寻求性价比和投资潜力的购房者提供了更多选择。
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