在中国人在马来西亚购置房产时，需缴纳多项税费，总地契税（也称地税）是针对整块土地或整栋建筑物的整体交易而产生的一种税务制度，每平方米的土地或建筑工地上需缴纳约0.06令吉的增值税，该税率随着土地的用途（例如住宅、商业、工业等）、面积以及地域的不同而变动，每年付款一次，并需及时缴清。 住宅物业与商业物业的价格差异较大，非马来西亚公民在购房时可能面临不同程度的限制，以马来西亚较为普遍的租房市场为例，位于主要城市中心地段且靠近生活设施如商场、学校、医院等地的住房租金较高，平均每月约为人民币3,000至5,000元，在偏远地区或住宅项目分布较广的区域，房源相对较为紧缺，租金普遍低于大城市，部分地区的年租金甚至可以低至人民币800至1,000元，根据地理位置和房价走势，业主可能需要为租住所需的租金或物业费用预留一定比例的资金。 与此相关的税费还包括门牌税和地税，这两项费用因地段不同而有所差异，门牌税（Tamat Katilin）一般分为两部分，第一部分为整个房屋/公寓楼上的地税，其金额取决于房地产总价，范围从最低的0.06令吉到最高的3%不等，地价在10万令吉以下的税费较低，约为0.06令吉，至于第二部分门牌税，则主要适用于购房者的独栋别墅或私人花园，每平米的土地需缴纳的门牌税率则介于2%至3%之间。 除此之外，印花税也是购房者在办理房屋分割更名手续时必须交纳的一项费用，旨在保护已经登记在册的房产份额不被不当变更，此税款依购买房产的总价比例而定，具体情况为：房产权额在0万令吉至10万令吉之间的，印花税税率为1%；房价在10万令吉至50万令吉之间的，税率为2%；高于50万令吉的，税率为3%，值得注意的是，如果已取得分层地契但未按照规定程序对已有地产部分进行续期或过户，购房者需要自发生上述变动之日起的一个月内完成相应款项支付。 由于当地购房政策和法律有所差异，买家在考虑选择在马来西亚购房时，务必充分了解并理解所购房产的所有税费信息，以便作出最优决策，确保在签订购房合同时，明确指定与税费相关的支付方式和截止日期，避免后期可能产生的额外财务压力，如有特殊情况，如为寻求海外税务优惠或应对特定税收法规，请咨询专业的税务顾问或会计师,以获取最准确的信息和建议。
0