你老婆和你都是什么户籍？假设有一方是上海户籍，你如今那个情状能够在上海买房，首付及利率根据二套原则，假设非上海户籍，需要将外埠贷款还清才气购房，属于首套原则。
上海楼市限购令细则有: 上海明白，各贸易银行对贷款购置第三套及以上住房的，停行发放住房贷款。对非本市居民在本市购置住房申请贷款的，应供给从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的小我所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不克不及供给的，贸易银行暂停发放住房贷款。上海住房公积金贷款政策也做响应调整，停行对购置第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。 同时，为增加通俗商品住房赐与，上海规定，被动迁居民家庭获配的动迁安设房(配套商品房)，容许上市交易期限，由获得房地产权证满5年调整为满3年，此外，上海还明白，此后5年新增保障性住房100万套。期看可以帮到你
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