我以后在无锡待过极短一两年。看到伴侣圈里，有许多无锡的廉租房的阿宝，盘问我廉租房的工作。
只好归纳了我5年的廉租房实战经历，给各人难忍归纳无锡遍及世界各地廉租房全攻略，你们很大体看完再去廉租房呀！！！
一、廉租房渠道！1、Wellcee 旨趣所寓：那是一个主打无中介机构的年轻人的廉租房收集平台，app的界面很都雅，有点INS气概。里头的新房子全数不必要中介机构费。
全数都是对小我商品房：1.屋主TNUMBERETDATE；2.同住招女伴侣；3.房客房主。
长处：Wellcee 无锡的商品房固然实在世界，但数量较少，屋主申明动静较为慢，不像中介机构和二屋主申明的那么及时。
2、新浪网（新浪网廉租房构成员）：在新浪网搜刮无锡廉租房，会呈现许多无锡的廉租房构成员，能从头参加那些构成员。如无锡廉租房构成员、工业园区廉租房构成员等，按照他们得必要，从头参加相关构成员，里头能看市场需求，也能发他们的市场需求，里头好些找同住的，找女伴侣的。
新浪网整体来说，活泼人群多，里头有屋主也有房主，TNUMBERETDATE的一手屋主商品房相对十分多，也有许多狡猾的中介机构在冒充屋主回帖。
长处是商品房较为少，如今利用新浪网的限造越来越多，Android以至不克不及间接在应用商铺下载了，IOS能。
3、申银万国｜自若｜贝壳：那几家一母同胞，背后的关系剪不竭理还乱。那几个公司素质上都是一个大的中介机构公司，把屋主新房子低价租过来高价买下来。
但是那几个相对可相信，究竟结果是大公司（近几年也不竭爆出他们鸡贼的各类做法，我本人没有体验过）
长处：除了高贵的中介机构费/办事费之外，通过他们廉租房，（假设同住）你也不克不及决定将来的女伴侣是谁，中介机构不会管你们能否班配。
4、我爱你家：我记得我第二次廉租房是找的我爱你家的中介机构。
也是拳法超多，用都雅的图片，虚假超低的产物价格吸引我去认筹，然后先带 我去看很差的新房子，我让感应绝望。
等我看累的之后，再带我看产物价格贵但是整体量量还极好的新房子，然后就很容易让我签约了新房子。
因为！！！我其实太累了！！！
最忧伤的是，租完房以后，中介机构就不管你了。之后无论碰到什么新房子相关的问题必要帮忙，很难联络到他！
5、eBay：固然是个Sigoul收集平台，但在猪血下面是能找新房子的。eBay商品房也还能，整组、同住能选，但发现好些标着对小我商品房的也是中介机构，所以假设想他们找新房子，很大体提早问好~ eBay下面有房主的新房子很实在世界，必要瑞维尼。也有部门对小我商品房，是不必要中介机构费的。
但也要把稳，里头的中介机构拳法也DT多的！！
假设是第二次廉租房的阿宝，建议却是万万别eBay了，七段高较为有廉租房实战经历的，也许能在里头博热县，找找房主或屋主的新房子。
6、58死敌：58上的商品房产物价格假设低的离谱，请万万别相信，很大是中介机构的引流贴！
等认筹的时候中介机构会告诉你看上的那一套商品房已经出买下来啦！！！
7、安居客：却是我常说的一句话 “垃圾，万万别用！！！“
8、公寓楼：无锡那边也有好些的公寓楼，较为合适想要途家的爸爸妈妈（因为途家的商品房较少，1年Chalancon的偏多）。许多公寓楼愿意土家进来，但公寓楼的电力费DT贵，是商用电力，是我们一般的民用电力的几倍。
许多爸爸妈妈考量工做变更，所以只想先途家，就觉得找中介机构太贵了，公寓楼是个极好的过渡选择。
中介机构费一般是半个月或一个月的房租，假设考量持久租，找个可相信的中介机构也还极好，一年分下来，中介机构费却是能承受的~
二、认筹留意事项：▶️起首，选址！ 很大体选在离他们工做或者有市场需求的地点近的处所。否则在路上会消耗你太多的精神。离上班地点近 你就晓得有多幸福！
各人去认筹的 时候，很大体留意一下几点：
①小区物业安保（确保小区的平安性）
②新房子电力煤气（假设日后要做饭什么的却是要留意到那些）
③前一任租户租期时间（确保时间没有抵触免得呈现租户没走你搬来没处所住的为难）
④摄影+灌音（房间有损坏的处所重点摄影）
5、光线：有前提的小心爱更好白日去认筹，很大体光线很足。起首选朝南的新房子，光线更好。否则冬天容易抑郁，并且必要长时间开灯很费电。
6、隔音：尽量制止住在离街道出格近的新房子。假设住在了街道附近，为了隔离街道的噪音，很大体包管窗户的隔音效果。
此外，看新房子时敲一敲墙，看看墙体是不是隔绝距离的，隔绝距离的新房子，隔音效果极差，毫无隐私可言！
7、管道：翻开水龙头，看看能否漏水，并查抄下水道和马桶冲水能否畅达
8、最初：跟屋主筹议好哪些家具坏了必要屋主置换！而且在后面的合同里申明，且更好灌音摄影
三、合同签定：你很大体看完那几点留意事项再去签合同！
1.万万别提早交定金
合同签好后，根据合同规定的时间、账户付款，现金付出要留收条！
2. 押金要明白写在合同里
押金退款体例、房主能否退押金、退押金的比例、退押金的时间都要明白写在合同里
3. 身份确认
假设是屋主TNUMBERETDATE的新房子，更好看一下屋主的房产证！
假设是通过中介机构/二屋主廉租房，更好让屋主也参与。许多二屋主可能是瞒着屋主往外出廉租房，制止后续扯皮情况。如许租户、屋主、中介机构三房都在场。
4.证件合同保留
互留身份证复印件、合同复印件； 房产证要认筹屋持有人能否和屋主身份一致，并摄影记录。
5. 房屋形态记录：
入住前拍摄房间的照片/视频 ,记录新房子原始形态，并立即发送给中介机构/二屋主/屋主与他们确认，制止后续发现物品损坏说不清晰，及可能的补偿情况。
6. 租赁期间的生活费用以及房屋的补葺和利用
（如物业费，网费，电力费等杂费，要明白哪些费用由谁承担，然后房屋补葺是谁负责，一般都是屋主负责房屋补葺）
7. 租赁房屋的房主，让渡。屋主能否同意房主？假设房主，能否有房主费用。
8. 违约责任（说明两边的违约责任以及违约金）
9. 不大白要细问
合同里有任何不大白的条目，别欠好意思，间接问清晰！不然许多黑心中介机构二屋主，会给你签无效的合同，坑死人不偿命！
四、无锡结业生申请廉租房补助｜虚拟优廉租房全攻略
【实体优廉租房】即和政府的新房子，必要排号申请，但产物价格较市场更低。
【虚拟优廉租房】则指屋主是对小我，只要满足申请前提即可官网提交相关材料，审核通事后补助会根据季度打给屋主，必要和屋主协商再转到你的手上啦。
申请虚拟优廉租房所需质料（重点）：
起首必要本人本科以上学历、且工做单元已转正。
其次需利用工做单元优廉租房办理系统账号登录，上传提交以下质料（均为电子件）
☑租户/屋主：身份证、房产证明、无锡当地开户银行卡
☑房客/本人：身份证、结业证、学信网截图、廉租房合同、廉租房发票
廉租房补助网站：人到无锡才无忧
详细必要的质料能打本地人社德律风。 大致必要筹办的质料：房屋租赁合同、劳动合同、社保缴纳、身份证、学历学位证书等申报的时候必要在申报前持续交三个月社保才有天分在没有买房前都能申请，最多能申请三年补助（❤️结业五年只要没买房就能申请）申报必要以公司名义申请，因为必要提交公司社保编号，社会信誉代码等等，所以费事下公司人事蜜斯姐帮个忙就能啦以上就分享到那里啦，假设还有什么不大白的处所，能伴侣圈问我呀。
记得点赞+保藏。否则廉租房的时候找不到，可就吃亏吃大啦哈哈