合肥买一套房子几钱？

目前合肥各区的房价是有所差别的，从米宅最新统计的合肥房价地图来看，2020年2月各区房价如下：

政务区30017元/㎡；滨湖区22009元/㎡；

庐阳区18162元/㎡；包河区17313元/㎡；

蜀山区17227元/㎡；高新区16568元/㎡；

经开区16526元/㎡；瑶海区14196元/㎡；

新站区13961元/㎡。

四县一市范畴内：

肥西县15928元/㎡；肥东县11295元/㎡；

长丰县11279元/㎡；巢湖市11771元/㎡；

庐江县8628元/㎡。

从上面的价格能够计算出来，目前要在合肥买一套房子，若是是买90㎡摆布的通俗室第，总价也要100万摆布，若是是在县区买，首付2.5成起，首付预算也要25万。

领会了动手合肥室第的更低门槛 ，接下来我们看看各区的新房置业门槛。

政务区：有市无价

政务区目前在售的新房次要有天鹅湖MOMA，政务壹号光阴印，天龙广场，多为尾盘，且为商住产物，室第库存几乎见底。若是你想在政务区置业，建议能够多看二手房。

滨湖区：2万/㎡摆布

滨湖区新房次要集中在省府板块、金融后台基地板块以及环湖CBD板块。

此中，省府板块在售楼盘有葛洲坝合肥中国府、合肥紫郡府、禹洲绿城·蘭园、融创滨湖印、铂悦天汇、锦绣首玺等，拆修高层价格在2.2万-2.5万/㎡摆布，拆修洋房价格高达3.5万/㎡，定位末极改善客群。

合肥每个区域的房价不太一样的，总的来说，政务区房价更高，蜀山区、滨湖次之，三县一区的房价更低，一万多点，有的处所一万摆布。三县中肥西目前均价1.4w、肥东1.1上下、长丰1w上下。各区的新房、学区房更高、然后次新房、最初回迁房、老破小等旧房子。以下几张图、一目了然。

如今合肥一万以下的房子根本绝迹，市区更便宜都在一万五上下，两万多的盘已经很多。只要新站、肥西、肥东、长丰比力廉价，价格在1.0-1.2万摆布。

目前合肥的房价，根据米宅的统计，合肥2月份均匀单价17352元/㎡，环比涨幅1.17%，是31个大中城市中涨幅更大的城市。

合肥每个区域的房价有不小的差别——

市区方面，庐阳区18162；蜀山区17227；高新区16568；政务区30017；经开区16526；滨湖新区22009；包河区17313；瑶海区14196；新站区13961；

四县一市方面，肥西县15928；长丰县11279；肥东县11295；巢湖市11771；庐江县8628

从中我们能够看到，蜀山、包河几个城区的房价是比力婚配合肥目前的均价的，而滨湖、政务、庐阳则高于均价。此中庐阳、政务是老城区，寸土寸金，地价贵，所以房价贵；滨湖新区次要是开展预期大，高房价中有很大的楼市自信心成分；瑶海、新站、经开低于均价，是合肥的房价凹地。此中新站瑶海有大量的1.4万/平的新房，是刚需比力偏心的城区，经开区目前新房在售较少，房源稀缺；高新区的高层价格很廉价，大约1.5-1.6万/平，比力遭到刚需喜爱，但是目前市场上支流在售的是洋房，价格在1.8万/平以上，是支持高新房价的次要因素。

若是您的预算丰裕的话，能够滨湖新区的房子，因为那里的房价是上涨预期更高的，市场的表示也申明了那一点。若是预算相对不敷，能够购置新站、瑶海区的房子，因为新站要申报国度级，瑶海也拥有东部新中心的预期，所以自信心也比力充沛，且目前房价比力低，动手适宜。重视情况的能够选择高新区和蜀山区。那两个城区是合肥“一山两湖”的所在地，拥有大蜀山那一“丛林氧吧”，还有北雁湖和蜀西湖两个水域，人居情况相当不错。